资产合作-万科泊寓公寓官网

灵活合作模式

稳定现金流

增值增效

入驻城市

座

开业项目

运营房源·行业第一

万+

房源纳保·行业第一

万+

出租率稳定

人房比（行业平均1:110）

自有渠道获客占比

大客户资源库

客户续租率

客户满意度

泊寓为您提供

项目「募-投-建-管-易-服」

全流程解决方案

助力提升资产价值、获取长期稳定收益

资金解决方案

可行性分析、投资建议

产品建造、工程管理

资产运营提效、租客服务

资产评估、资产交易

经营服务

我们的综合优势

高效运营

领先行业人房比(1:150)、持续高位的出租率(95%)

产品设计与研发

完整的产品线匹配不同资产类型、领先的产品研发体系及工艺工法、大万科供应链资源

科技运营

全业务流程SaaS化，数字化运营平台行业领跑，智慧社区助力资产运营提效

安全保障和服务

"人防、物防、技防"、多方位安全守护资产及客户安全；不断定义行业服务标准，让客户“踏实住、有温度”

品牌口碑

政府、资产方、客户优选，累计服务5000+家企业客户、4000+资产方

资产交易

成立"建万住房租赁投资基金"，基金规模100亿元

完整的产品线

匹配不同资产类型

泊寓｜公社

低成本的奋斗居所

初入青年扎根城市的高性价比第一站

深圳泊寓·南头古城店

泊寓｜城市青年家

进阶成长的城市生活空间

为进阶的城市青年，提供可负担的品质居住和向上成长的空间

深圳环水·生态软件园店

泊寓｜院儿

给年轻人一个有温度的社区

为城市进阶青年/一代居人群，提供满足个性化需求的品质居住空间，和有温度的邻里社区生活方式

泊寓院儿·厦门海湾社区

@home

快意慢活的城市理想租赁社区

为多元人才提供具备归属感、家庭感与品质感的城市理想租赁社区，从单纯租住向满足全维度生活提升

深圳梅林关旗舰店

富瑞斯

专属尊享的轻服务睿仕雅居

为商旅高管和精英人士提供类酒店式的高品质居住产品，及细致奢享的私属服务

深圳泊寓·富瑞斯南山店

多人宿舍

企业放心的安全小窝

提升雇主品牌与效率的企业员工安心小窝

阳山泊寓·阳山公寓店

合作案例

利用集体建设用地建造租赁公寓

北京泊寓丨院儿-成寿寺社区

位于北京市丰台区南苑乡成寿寺村（南三环东），是全国首个市场化运作的集体土地新建长租公寓项目。总投资约3.64亿元，建筑总面积约2.9万㎡，合计提供901套房源，精心打造女生、健身、宠物、SOHO、直播5大主题房，2020年7月正式开业即实现了满租。

利用商办类土地自建公寓项目持有运营

深圳泊寓｜南山云城旗舰店

位于深圳市南山区留仙洞总部基地，总建面16.7万㎡，共11栋楼，共计4813套房源，是目前国内最大的集中式公寓项目。项目由万科在2014年获取，经过前期规划、建设于2019年5月开业。目前出租率稳定在98%，在住租客接近6000人，入住人群以IT技术、互联网、金融行业的青年白领为主。

泊寓输出品牌及服务管理，提供设计、建造、运营、系统和品牌等一揽子服务方案

武汉都市丨泊寓·江国路店

武汉城建集团于2018年获取的纯租赁住宅用地，项目用地面积约3.03万㎡，总建筑面积11.36万㎡，为武汉市首个集中新建的保障性租赁住房项目，1416套房源，2022年泊寓与武汉城建集团达成合作，双方采用“双品牌+委托管理”的模式进行合作，首批开业零营销费满租，2023年间天出租率为99.62%。

成立合资公司，建设运营租赁公寓，帮助业主方提升资产价值获取长期稳定收益

深圳安居｜泊寓项目

2017年10月，万科与深圳市人才安居集团签署战略合作协议，组建安居泊寓合作平台，共同投资改造项目。至今已合作3个人才住房项目，均处于满租状态。

与政府合作，参与老旧城区微改造，多业态打造城市新名片

深圳泊寓｜南头古城店

项目位于拥有1700多年历史的南头古城内，是万科与深圳市南山区政府合作的城市老旧城区微改造项目。总经营面积4.5万㎡，提供1400套房源并以“文化古城，智慧生活、书香泊寓”为主题，共创新青年集聚地。在空间打造上，联合深圳书城打造“书香大堂”、建立泊友服务站、搭建友邻社区；在活动组织上，牵手优质品牌资源，组织“泊阅会”品牌活动。改造后的南头古城已成为深圳的城市新名片。

与政府/企业合作定制人才租赁住房

济南泊寓Plus｜丁家庄店

济南万科与济南市委组织部、市住建局合作的定制高端人才公寓项目，为济南首个市级政企合作的人才公寓。根据济南市引入的高端科研人才居住需求，万科为人才定制化打造提供409套高品质公寓，项目位于济南CBD中央商务区，租户大部分为两院院士、国内外知名学者专家和高新技术专家，于2020年5月正式营业，目前出租率100%。

为政府或企业管理人才公寓/员工宿舍

武汉泊寓｜未来中心店

位于武汉市汉阳区，建筑面积1.7万㎡，326套房源，是建万基金首批合作项目之一。项目于2022年纳入保障性租赁住房，同时纳入汉阳区的高层次人才公寓，于2023年5月1日开业，由泊寓进行运营管理，目前时点出租率为98.32%。

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