资产合作-万科泊寓公寓官网

核心优势

合作模式

产品类型

合作案例

泊寓 · 万科旗下长租公寓品牌

灵活合作模式

稳定现金流

增值增效

市场规模领先

营销效率领先

运营效率领先

入驻城市

座

合作项目

管理房源·行业第一

万+

房源纳保·行业第一

万+

自有渠道获客占比

大客户资源库

全网粉丝数

万+

注册用户数

万+

出租率稳定

人房比(行业平均1:110)

客户满意度

万+

前台GDP利润率

*数据来源：中指研究院《2024年12月中国住房租赁企业规模排行榜》
数据统计日期 2025年1月

泊寓为您提供

全流程解决方案

助力提升资产价值、获取长期稳定收益

合作模式

欢迎共创新的合作模式，提交申请探更多可能性

加盟

资金加盟

面向资金方，泊寓链接优质项目并促进合作达成，后续可提供运营管理等服务

项目加盟

面向资产方，泊寓提供可勾选、菜单式的运营能力服务清单，为好房源找客户

收入分成

业主租赁项目给泊寓自主经营，泊寓以收入分成方式支付租金

委托管理

合作方负责项目投入，泊寓提供产品、建造、运营管理、科技系统等服务方案，缂灵活组合委托模式

包租

承租物业资产10年起，向业主方支付承租费用

合作经营

双方成立合资公司，同股同投，泊寓负责产品建造、业务运营及团队管理，帮助业主方提升资产价值获取长期稳定收益

地块开发运营

以土地经营权或土地使用权作价入股等方式与泊寓合作，泊寓投入建设资金，负责规划设计、建造施工和运营管理

资产收并购

对于适宜做长租公寓的各类资产，泊寓可收购或入股，新建或改造为长租公寓，帮助业主方盘活资产

泊寓开放加盟

资金加盟模式

项目加盟模式

我有资金

有闲置资金，有兴趣投资长租公寓赛道，希望获取可观的投资回报

加盟泊寓

泊寓为资金方链接优质项目并促进合作达成，后续可提供运营管理等服务。

我有项目

有合适的物业，想引入长租公寓品牌，在团队建设、营销渠道、运营管理等方面，寻求灵活定制服务。

加盟泊寓

泊需为资产方提供可勾选、菜单式的运营能力服务清单，为好房源找客户。

加盟授权

品牌及品牌标准

会员服务

客户享受泊寓会员权益内容

系统使用

小泊科技系统作
为运营管理系统

收款渠道

泊寓提供收款渠道
降低交易手续费

销售运营服务

店长驻场管理
团队支持、泊寓渠道服务
销售运营指导服务

其他服务

泊友生活
IOT硬件

完整的产品线

匹配不同资产类型

泊寓｜公社

低成本的奋斗居所

初入青年扎根城市的高性价比第一站

深圳泊寓·南头古城店

泊寓｜城市青年家

进阶成长的城市生活空间

为进阶的城市青年，提供可负担的品质居住和向上成长的空间

深圳环水·生态软件园店

泊寓｜院儿

给年轻人一个有温度的社区

为城市进阶青年/一代居人群，提供满足个性化需求的品质居住空间，和有温度的邻里社区生活方式

泊寓院儿·厦门海湾社区

@home

快意慢活的城市理想租赁社区

为多元人才提供具备归属感、家庭感与品质感的城市理想租赁社区，从单纯租住向满足全维度生活提升

深圳梅林关旗舰店

富瑞斯

专属尊享的轻服务睿仕雅居

为商旅高管和精英人士提供类酒店式的高品质居住产品，及细致奢享的私属服务

深圳泊寓·富瑞斯南山店

多人宿舍

企业放心的安全小窝

提升雇主品牌与效率的企业员工安心小窝

阳山泊寓·阳山公寓店

合作案例

利用集体建设用地建造租赁公寓

北京泊寓丨院儿-成寿寺社区

位于北京市丰台区南苑乡成寿寺村（南三环东），是全国首个市场化运作的集体土地新建长租公寓项目。总投资约3.64亿元，建筑总面积约2.9万㎡，合计提供901套房源，精心打造女生、健身、宠物、SOHO、直播5大主题房，2020年7月正式开业即实现了满租。

利用商办类土地自建公寓项目持有运营

深圳泊寓｜南山云城旗舰店

位于深圳市南山区留仙洞总部基地，总建面16.7万㎡，共11栋楼，共计4813套房源，是目前国内最大的集中式公寓项目。项目由万科在2014年获取，经过前期规划、建设于2019年5月开业。目前出租率稳定在98%，在住租客接近6000人，入住人群以IT技术、互联网、金融行业的青年白领为主。

泊寓输出品牌及服务管理，提供设计、建造、运营、系统和品牌等一揽子服务方案

武汉都市丨泊寓·江国路店

武汉城建集团于2018年获取的纯租赁住宅用地，项目用地面积约3.03万㎡，总建筑面积11.36万㎡，为武汉市首个集中新建的保障性租赁住房项目，1416套房源，2022年泊寓与武汉城建集团达成合作，双方采用“双品牌+委托管理”的模式进行合作，首批开业零营销费满租，2023年间天出租率为99.62%。

成立合资公司，建设运营租赁公寓，帮助业主方提升资产价值获取长期稳定收益

深圳安居｜泊寓项目

2017年10月，万科与深圳市人才安居集团签署战略合作协议，组建安居泊寓合作平台，共同投资改造项目。至今已合作3个人才住房项目，均处于满租状态。

与政府合作，参与老旧城区微改造，多业态打造城市新名片

深圳泊寓｜南头古城店

项目位于拥有1700多年历史的南头古城内，是万科与深圳市南山区政府合作的城市老旧城区微改造项目。总经营面积4.5万㎡，提供1400套房源并以“文化古城，智慧生活、书香泊寓”为主题，共创新青年集聚地。在空间打造上，联合深圳书城打造“书香大堂”、建立泊友服务站、搭建友邻社区；在活动组织上，牵手优质品牌资源，组织“泊阅会”品牌活动。改造后的南头古城已成为深圳的城市新名片。

与政府/企业合作定制人才租赁住房

济南泊寓Plus｜丁家庄店

济南万科与济南市委组织部、市住建局合作的定制高端人才公寓项目，为济南首个市级政企合作的人才公寓。根据济南市引入的高端科研人才居住需求，万科为人才定制化打造提供409套高品质公寓，项目位于济南CBD中央商务区，租户大部分为两院院士、国内外知名学者专家和高新技术专家，于2020年5月正式营业，目前出租率100%。

为政府或企业管理人才公寓/员工宿舍